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萧山这家ldsports足球比分式公寓为何能卖1571套?

时间:2019-09-05 07:06 来源:未知  手机版

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>英冠乐创城效果图

提到乐创城的热销,王维分析表示:“2017年楼市整体行情好,可以说几乎所有楼盘都有不错的市场。乐创城也不例外。经过几次开盘,乐创城可谓供不应求,目前乐创城ldsports足球比分式公寓已经全部售罄,获得了萧山商业产品的销售冠军。”

还要看项目所在地段和产品

想要在市场中脱颖而出

“乐创城位于奥体南,萧山经济开发区板块,而且是规划地铁7号线明星路站的上盖物业。纵观全球大城市,比如日本东京、美国纽约、我国的上海,城市都是沿着地铁发展。如今,杭州人买房,循着地铁线寻找优质房源的观念已经愈加深入。所以在优良板块,又不缺轨道交通配套的乐创城收获了热销。”

>四纵八达的杭州地铁网

其实,乐创城是杭州湾信息港三期建设工程项目。总共规划20万㎡体量,其中包括6万㎡的五星级ldsports足球比分、3幢多层生态办公楼、1万多㎡的餐饮商业配套以及售罄的6万多㎡的精装修ldsports足球比分式公寓。

>英冠乐创城样板房

“卖得好的产品还有一个特点就是产品好。比如乐创城的ldsports足球比分式公寓,建筑面积为最受市场欢迎的42-55㎡,而4.49米的层高与4.2米大面宽又能让LOFT空间很舒适,这是项目一路热销的主要原因。”

杭州楼市向上走

从“去库存”到“限购”调控

提到近几年的杭州楼市,从业多年的王维不得不从杭州楼市大环境和调控政策说起。

“2015年底到2016年初的时候,杭州楼市的库存还是非常大的。那个时候业内估算过,大概要16个月左右的时间才可消化完库存,超出了库存消化‘健康’范围。所以,2016年初,调控的基本方向还是‘去库存’。”

>图片来自网络

王维回忆说道,“到了2016年9月,G20峰会在杭州召开,杭州向着国家化城市发展。杭州还与北上深同上十九大纪念邮票,全国的关注度一下子被吸引到了杭州。至此,楼市的供求关系发生了逆转。”

“从‘去库存’到‘一房难求’有点像‘过山车’,这个现象的根本原因还是供求关系。2016年下半年,大批量的购房者涌入杭州市场,热门板块的楼盘供不应求,限购升级,还出现了‘限价’等调控政策。杭州楼市往上飞跃,现在萧山的库存约5个月的时间就可消化完毕。”

>萧山市北板块

“看好最近几年的杭州包括萧山区的楼市。”——王维

王维分析表示,“杭州这座城市接下来还有诸多利好。奥体博览城许多新建场馆将陆续建成并投入使用,热点不断。钱塘江南岸还是下一个亚运红地。除了体育热点,还有‘互联网+’等诸多项目都会落户钱塘江南岸,这座城市将继续向上走,也会带动人才引进、就业、商业、配套等诸多方面。”

投资仍需谨慎

“高位震荡”事实存在

在访谈中,王维多次提到“供求关系”这个词,在他看来,部分板块外来购房者增加、拆迁户置业增加等等,导致供不应求,所以才出现房价上涨、一房难求的现状。而如果某板块购买力已经到极限,再加上2017年所拍的地块陆续入市,供求关系发生变化,部分板块出现微妙的波动,也不是不可能。

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本文标签:杭州 楼市 板块 库存 热销

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